Registro de la propiedad

En este aspecto, caben dos sistemas: el de Registro único y el de pluralidad del Registros. Prototipo del primero fue el instaurado por Torrens, para Australia Meridional, a mediados del siglo XIX, fundado en las ideas del Registro de buques británicos (Torrens era emigrante irlandés). Según su pensamiento, la inmatriculación debía verificarse en una oficina única y central para cada país o colonia, a cuyo frente estuviese un registrador general, secundado por funcionarios jurídicos y topógrafos. En este sistema estaban inspirados los Registros correspondientes a los antiguos territorios españoles en África: el de los territorios del golfo de Guinea —islas de Fernando Poo, Annobón, Elobey Grande y Elobey Chico, Corisco y el territorio continental de Guinea Ecuatorial—, con sede en Santa Isabel de Fernando Poo; y el de los territorios de África occidental, situado en el lugar de residencia del Gobierno de los mismos.